Szybko powiększająca się powierzchnia elewacji na apartamentowcu powstającym przy ulicy Konstytucji 3 Maja oznacza, że zgodnie z planem z końcem sierpnia budynek zostanie oddany do użytku. Inwestor, czyli Przedsiębiorstwo Budowlane Kuncer, rozpocznie wówczas wydawanie nabywcom kluczy do mieszkań. Bez wątpienia zamieszkają oni pod najbardziej prestiżowym adresem w mieście, gdzie deweloper oferuje 82 lokale mieszkalne o wysokim standardzie i zróżnicowanej powierzchni oraz sześć lokali użytkowych.
Znajdujący się w ostatniej fazie budowy apartamentowiec przy ulicy Konstytucji 3 Maja jest obecnie jedyną na rynku pierwotnym propozycją dla osób poszukujących luksusowego mieszkania w ścisłym centrum Koszalina. Z każdym dniem powiększa się powierzchnia elewacji. Od strony dziedzińca jest ona już prawie gotowa.
Równolegle trwają prace wykończeniowe części wspólnych budynku. Dbałość o nie w każdym aspekcie jest wyróżnikiem inwestycji PB Kuncer. Chodzi o przestronność, rodzaj i jakość stosowanych materiałów, staranne wykonanie. Stąd pastelowe kolory ścian, balustrady ze szlachetnego gatunku stali, szkło i lustra. Bez wątpienia ich estetyka bardziej przypomina „zewnętrzny przedpokój” niż typowy hol w domu wielorodzinnym.
Można już zobaczyć, jak nowy obiekt wpisuje się w otoczenie. Bryła domu została zaplanowana ze zróżnicowaniem wysokości: część ma wysokość trzech kondygnacji, a część czterech i nawet pięciu. W efekcie powstała na dachu możliwość urządzenia rozległych tarasów pomyślanych tak, żeby z jednej strony zwiększały one powierzchnię oddaną do dyspozycji nabywcom przyległych mieszkań, a z drugiej zapewniały odczucie prywatności.
Miejsca parkingowe są urządzone w podziemiu oraz we fragmencie parteru budynku, dodatkowo na dziedzińcu znajdzie się miejsce na kilka pojazdów. Zagospodarowanie podwórka jest tak samo starannie zaplanowane, jak samego budynku. Posesja będzie ogrodzona i wyposażona w monitoring.
Wioletta Stelmach-Sobkowiak, dyrektor zarządzająca PB Kuncer, mówi: – Naszą żelazną zasadą przy planowaniu i projektowaniu inwestycji jest patrzenie na nie z perspektywy przyszłych mieszkańców. Po prostu wyobrażamy sobie, jak sami czulibyśmy się w określonym miejscu i w określonych warunkach. Taki sposób myślenia podpowiada rozwiązania służące komfortowi użytkowników mieszkań, a ważnym elementem komfortu jest bez wątpienia estetyka części wspólnych i otoczenia.
Jedną z kluczowych zalet apartamentowca jest jego położenie. „Ścisłe centrum miasta” to określenie obiegowe i nie zawsze precyzyjne, lecz w tym przypadku jak najbardziej trafne i nie na wyrost.
Nieruchomość ogranicza z jednej strony ulica Norberta Barlickiego (jednokierunkowa, biegnąca od ulicy Drzymały) a z drugiej ulica Walerego Wróblewskiego (jednokierunkowa, biegnąca ku ulicy Drzymały). W zasięgu kilku minut piechotą mamy do dyspozycji sklepy, apteki, przychodnie lekarskie, przedszkole, podstawówkę i liceum. Pod nosem jest kultowa cukiernia Marty Klim, nieco dalej kawiarnia Kukuryku i inne lokalne gastronomiczne. Do ratusza i teatru, tak jak do parku oraz na koszaliński ryneczek ze świeżymi warzywami i owocami, idzie się pięć minut.
Dla rowerzystów ważna może być informacja, że w pobliżu krzyżują się trasy rowerowe umożliwiające łatwe dotarcie na dwóch kołach do każdego punktu w mieście albo wyjazd z niego w dowolnym kierunku.
Apartamentowiec skupia w sobie najlepsze cechy budownictwa mieszkaniowego klasy premium, charakterystyczne dla inwestycji PB Kuncer. Oprócz wysokiej jakości materiałów i solidnego wykonawstwa, są to również maksymalna funkcjonalność i praktyczność rozwiązań. Stąd na przykład komórki lokatorskie w większości dostępne są z korytarza na tym samym poziomie co mieszkania. Umożliwiają one przechowywanie większych przedmiotów albo tych używanych tylko sezonowo. Zmieszczą się w nich
na przykład wózek dziecięcy, rower, przybory majsterkowicza, sprzęt sportowy czy wędkarski. Jeśli ktoś miałby życzenie posiadać komórkę lokatorską w hali garażowej przy swoim miejscu postojowym, ma taką opcję do wyboru.
Powierzchnia oferowanych mieszkań waha się od 29 do 108 metrów kwadratowych. Sprawia to, że znajdzie w nim miejsce dla siebie startujący w samodzielne życie singiel, duża rodzina albo emerycka para, która zdecydowała się zamienić dom na komfortowy apartament w świetnym punkcie. Każde mieszkanie ma loggię, balkon lub taras, albo balkon i taras, jak w przypadku lokali największych.
Parter budynku pomieści lokale usługowe. Deweloper zapowiada, że zadba o to, żeby prowadzona w nich działalność miała charakter nieuciążliwy i być może nawet użyteczny dla mieszkańców. Dobre wyobrażenie, jak to może wyglądać, daje Osiedle Zwycięstwa w Koszalinie, gdzie PB Kuncer z sukcesem wzniosło wielorodzinne domy wzbogacone powierzchnią użytkową na parterach. Działają tam m.in. cukierenka, gabinety lekarskie i kosmetologiczne.
Osiedle Franciszkańska II
Kilka inwestycji w różnych fazach zaawansowania prowadzonych równolegle to zasada działania PB Kuncer. Dzięki temu firma jest w stanie zachować ciągłość oferty. Po sukcesie Osiedla Franciszkańska I ruszyła Franciszkańska II. Trwa sprzedaż mieszkań w pierwszym budynku drugiej fazy osiedla.
Będzie ono zabudowane w sposób bliźniaczy do już istniejącej części. Działka, na której powstaje, o powierzchni około 4,5 hektara, swoją granicą opiera się o ścieżkę rowerową prowadzącą w kierunku Mielna. Powstanie tam około 300 mieszkań w sześciu domach wielorodzinnych. Po drugiej stronie znajdującego się w tym miejscu stawu powstaną domy jednorodzinne na działkach o powierzchni około 1000 metrów kwadratowych każda (będzie cztery lub pięć takich posesji).
Wioletta Stelmach mówi: – Zapewnimy ciągłość dostępności mieszkań pod tym adresem. Planujemy tam sześć budynków, więc ich sprzedaż rozłoży się na kilka lat. Całość stworzy jednorodną stylistycznie enklawę mieszkaniową, którą trudno porównać z jakimkolwiek innym fragmentem Koszalina.
Domy przy Franciszkańskiej są niewysokie, z jasnymi elewacjami i pastelowymi elementami wykończenia. Oprócz miejsc postojowych w halach podziemnych, mieszkańcy mają do dyspozycji parking ciągnący się wzdłuż wewnętrznej granicy posesji. Całość jest ogrodzona, z ograniczonym dostępem osób trzecich. Każdej kolejnej oddawanej do użytku części towarzyszył fragment zagospodarowanej zieleni oraz dobrze rozplanowane ciągi piesze z chodnikami i oświetleniem. To zasada działania PB Kuncer, jeden ze znaków rozpoznawczych tego dewelopera, który dba o części wspólne i tereny zielone tak, jak o same mieszkania.
Położenie Osiedla Franciszkańska II zapewnia łatwy dostęp do obwodnicy Koszalina i szybką komunikację z każdą częścią miasta, jednocześnie oferując spokój, dzięki barierom dźwiękowym w postaci pobliskich budynków i zachowaniu istniejącej zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się liczne udogodnienia: sklepy, apteka, przedszkole, szkoła oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni lokalizację idealną dla aktywnych zawodowo, jak i dla rodzin z dziećmi. Jednocześnie dojazd nad morze zajmuje najwyżej kwadrans.
Osiedle Hallera
Na osiedlu powstanie około 180 mieszkań w trzech trzyklatkowych budynkach, przy czym realizacja ostatniego jest już zaawansowana. Każdy z domów będzie miał sześć kondygnacji, z których ostatnia znajdzie się częściowo na poddaszu. Powierzchnia szóstej kondygnacji zostanie przeznaczona na duże lokale mieszkalne o pow. 80-90 metrów kwadratowych, z dostępem do wielkiego tarasu. Do każdego mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe – w podziemnej hali garażowej lub na terenie przed inwestycją. Olbrzymim atutem są także komórki lokatorskie przypisane do każdego mieszkania.
Ta część Koszalina okazała się mieszkaniowo atrakcyjna od czasu, kiedy w pobliżu ruszyło Centrum Handlowe Forum Koszalin i kompleks rekreacyjny „Wodna Dolina”. Jednak nie tylko zaplecze handlowe w zasięgu pięciu minut spacerem i tereny zielone stanowią o atrakcyjności tej lokalizacji. Tak samo ważne jest położenie komunikacyjne na wylocie z miasta w kierunku Poznania i centrum Polski oraz bliskość pętli autobusowej przy ulicy Gnieźnieńskiej.
Wioletta Stelmach-Sobkowiak, dyrektor zarządzająca PB Kuncer, komentuje: – Wszystkie nasze inwestycje kreujemy na miejsca idealne do zamieszkania, dlatego dopracowujemy je w najdrobniejszym szczególe. Specjalnie dla mieszkańców w centralnej części osiedla zaplanowany został zielony obszar rekreacyjny z placem zabaw dla dzieci.
Osiedle Morelowa
Osiedle Zwycięstwa i Osiedle Morelowa – te dwie inwestycje stanowią dwuelementową całość. Cztery budynki powstałe przy ulicy Zwycięstwa 232-238 są już ukończone. Deweloper dokupił teren w sąsiedztwie istniejących już obiektów i zbudował tam kolejne dwa domy (trzeci jest w trakcie budowy, będzie ukończony do października przyszłego roku).
Osiedle bierze nazwę od ulicy, przy której powstaje (Morelowa, równoległa do Zwycięstwa). Jeśli powiedzie się zamiar zakupu jeszcze jednej parceli, będzie szansa na powstanie niemal lustrzanego odbicia zabudowy widocznej od strony Zwycięstwa.
Sprzedaż mieszkań budzi ogromne zainteresowanie potencjalnych nabywców. Trudno się dziwić, bo najlepszą reklamą są zbudowane tam przez PB Kuncer domy, które spowodowały uporządkowanie fragmentu Rokosowa. W parterach swoje miejsce znalazły lokale handlowe i usługowe oraz gabinety lekarskie.
Jest to wygodne miejsce do życia: dobrze skomunikowane z resztą miasta, z dostępem do potrzebnych placówek handlowych i usługowych, przychodni lekarskich i szkoły.
Osiedle Leśna coraz bliżej
Wkrótce do pięciu lokalizacji, w których dostępne są obecnie mieszkania z oferty Przedsiębiorstwa Budowlanego Kuncer, dołączy kolejna, która może okazać się hitowa. Mowa o Osiedlu Leśna, którego projektowanie dobiega końca, a realizacja rozpocznie się na początku przyszłego roku. U zbiegu ulicy Leśnej i Słonecznej, na koszalińskim Rokosowie, powstanie 112 mieszkań i sześć lokali użytkowych w trzech kameralnych budynkach wielorodzinnych otoczonych zielenią.
Pierwotna koncepcja zakładała powstanie jednego dużego budynku. Deweloper zdecydował jednak, że postąpi inaczej. Uznał, że ze względu na położenie, otoczenie i układ działki znajdującej się przy ulicy Leśnej, dla komfortu przyszłych mieszkańców lepsze będzie wybudowanie trzech małych obiektów. Chodzi o lepszy dostęp do naturalnego światła oraz komfortową przestrzeń między budynkami.
Osiedle Leśna będzie z pewnością wygodnym, przyjemnym miejscem do życia. Bliskość Góry Chełmskiej decyduje o jego wyjątkowości, umożliwiając zanurzenie się w naturze dosłownie krok od domu.
Marka, która budzi zaufanie
PB Kuncer jest bez wątpienia deweloperem z największym dorobkiem w Koszalinie, jeśli chodzi o liczbę oddanych do użytku mieszkań, niezmiennie cieszącym się zaufaniem klientów i szacunkiem konkurencji. Jego dotychczasowy ślad w mieście stanowi (nie licząc inwestycji niemieszkaniowych) blisko setka domów jednorodzinnych, pojedyncze budynki wielorodzinne i dwa kompletne osiedla z liczbą ponad 300 lokali każde – Osiedle Cypryjskie (część Osiedla Unii Europejskiej) i Osiedle Franciszkańska. Obecnie kończy trzeci tak duży kompleks – Zwycięstwa/Morelowa na Rokosowie. Łącznie firma ma już na koncie ponad dwa tysiące ukończonych i sprzedanych mieszkań.
PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWLANE KUNCER SP. Z O.O.
UL. WĄWOZOWA 15, 75-339 KOSZALIN
biuro@kuncer.pl
+48 94 34 34 567 | +48 603 864 499 | +48 601 639 05
