Najnowszy raport „To my. Lokalnie 2026”, który przygotował portal Nieruchomosci-online.pl, obejmuje również Koszalin i województwo zachodniopomorskie. Analiza skupia się nie tylko na cenach nieruchomości w danej części kraju. Znajdziemy w niej również informacje o opiniach mieszkańców na temat miejsca, w którym żyją. Jak w aktualnym badaniu oceniany jest Koszalin?
Zachodniopomorskie i Koszalin w oczach mieszkańców
Raport jasno pokazał, że każde z województw objętych analizą ma swoje wyzwania i mocne strony. Największe problemy mieszkańców województwa zachodniopomorskiego to wąskie możliwości zatrudnienia i niewystarczający dostęp do służby zdrowia. Dzięki raportowi „To my. Lokalnie 2026” wiemy, że zadowolenie z tych obszarów deklaruje mniej niż 40% badanych. Poza Szczecinem dodatkowym problemem jest także słabszy dostęp do kultury. Z wyzwaniami tymi mierzą się również mieszkańcy Koszalina. W tym kontekście nie dziwi, że osoby mieszkające w tej części Polski są statystycznie mniej przywiązane do miejsca zamieszkania niż przeciętnie w Polsce. Średnia dla kraju to 69%, a w zachodniopomorskim 59% ankietowanych deklaruje przywiązanie do regionu.
Prócz tego niemal 4 na 10 mieszkańców spoza Szczecina planuje szukać pracy w innym miejscu, a co trzeci rozważa wyprowadzkę i pracę za granicą. Można założyć, że podobne postawy panują wśród osób mieszkających w Koszalinie. Patrząc szerzej, co piąty mieszkaniec województwa planuje przenieść się ze wsi do miasta. Jeśli chodzi o atuty regionu, to mieszkańcy województwa zachodniopomorskiego najlepiej oceniają tereny zielone oraz swoje najbliższe otoczenie. To także jeden z regionów najwyżej oceniających jakość powietrza (71% vs 58% dla całego kraju).
Obraz cenowy Koszalina na tle województwa zachodniopomorskiego
W lutym tego roku mieszkania w Koszalinie były wystawiane w cenie 7,4 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Stawki ofertowe w segmencie domów kształtują się na poziomie 6,2 tysięcy złotych za metr. Wynik ten stawia omawiane miasto w grupie najtańszych ośrodków miejskich województwa i pod kątem cen mieszkań Koszalin jest atrakcyjnym miejscem do życia.
Ta sama średnia stawka panowała w lutym 2026 na lokalnym rynku mieszkaniowych w Goleniowie. Nieco taniej mieszkanie można było kupić w Gryfinie lub Stargardzie. W lutym tego roku stawki ofertowe wynosiły tam odpowiednio 7,1 i 7,2 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Dla porównania w stolicy regionu, czyli Szczecinie za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego trzeba zapłacić średnio 10,3 tysiąca złotych. Najdrożej było w Międzyzdrojach, gdzie stawki ofertowe przekroczyły 20 tysięcy złotych za metr.
Wyzwania, z jakimi muszą się oni mierzyć mieszkając właśnie tu, to między innymi słaby dostęp do usług i opieki medycznej czy uboga infrastruktura miejska. Część respondentów mieszkających poza stolicą regionu deklarowała też problemy ze znalezieniem zatrudnienia. Nowa praca lub chęć podniesienia statusu materialnego to wciąż jedna z najczęstszych motywacji do zmiany miejsca zamieszkania. Trend ten widać nie tylko w tym województwie, ale i w całej Polsce.
Mimo wymienionych wcześniej trudności 42% respondentów z tego regionu nie wyobraża sobie mieszkać gdzie indziej. Kotwicą, która trzyma ludzi w tym regionie, są przede wszystkim więzi rodzinne i znajomości. Jak wspominaliśmy niemal 60% ankietowanych stąd, czuje się przywiązanych do miejsca w którym żyje. Równocześnie wysoki jest wśród nich odsetek osób, które chętnie by się przeprowadziły na przykład dla lepszej pracy. Co żyjący tu ludzie doceniają w swoim regionie? Jak wspominaliśmy najwyżej oceniane wśród mieszkańców atuty województwa zachodniopomorskiego to poziom bezpieczeństwa i dostępu do terenów zielonych.
