Gdyby właściciele niemal 2 tysięcy mieszkań oddanych dotychczas do użytku przez Urbaniak Inwestycje zebrali się jednocześnie w jednym miejscu, byłby to tłum liczący ponad 5 tysięcy osób. Deweloper, obchodzący właśnie jubileusz 35-lecia działalności, nie zwalnia tempa. W Chojnicach, Szczecinku i Koszalinie powstaje obecnie kilkaset kolejnych lokali, a szczegóły oferty można znaleźć na stronie internetowej Inwestora. Po ukończeniu czwartego, ostatniego elementu osiedla Patio Apartments przy ulicy Hallera w Koszalinie, zaproponuje w naszym mieście mieszkania w dwóch nowych lokalizacjach, tym razem w obrębie koszalińskiego śródmieścia.
Urbaniak Inwestycje to przedsięwzięcie rodzinne, z korzeniami w postaci założonego w Chojnicach w 1991 roku Zakładu Ogólnobudowlanego Józef Urbaniak. Firma początkowo budowała na zlecenie rozmaite obiekty, od 2007 roku działa w budownictwie wielorodzinnym. Rok 2010 zaowocował jej pierwszą samodzielną, kompleksową realizacją deweloperską w Chojnicach, za którą szybko poszły kolejne.
Pan Józef, założyciel firmy, tak wspomina początki:
– Zmiany ustrojowe pierwszych lat 90. otworzyły nowe możliwości przed ludźmi, którzy chcieli działać na własny rachunek według własnych pomysłów. W naszym przypadku wszystko zaczęło się dosłownie od kielni i taczek. Najpierw wykonywaliśmy drobne naprawy, a z czasem podejmowaliśmy się większych prac, czyli na przykład remontów szkół czy domów kultury. Mieliśmy coraz więcej sprzętu, kluczowym zaś momentem był zakup pierwszego żurawia budowlanego. Później wszystko poszło siłą rozpędu – relacjonuje Józef Urbaniak.
Kiedy z czasem dołączyły do niego dzieci, podzielił się z nimi obowiązkami. Sam nadal jest odpowiedzialny za stronę techniczną działalności i wykonawstwo. Syn Michał zajął się sprawami finansowymi, rozwojem i nowymi inwestycjami. Z kolei domeną córki, Joanny Urbaniak, jest marka firmy, reklama oraz nadzorowanie bieżącej sprzedaży i kontaktów z Klientami.
Pani Joanna mówi: – Wśród koszalińskich Deweloperów to nie jest popularne, ale przyjęliśmy zasadę, że sami sprzedajemy lokale, nie korzystając z pośredników i agencji. Mamy dzięki temu rzeczywistą kontrolę nad standardem obsługi, bo przykładamy do niego wielką wagę. Zakup mieszkania jest wydarzeniem mocno stresującym, bo jest to poważna decyzja, angażująca najczęściej oszczędności całego życia, albo oznaczająca podjęcie zobowiązań kredytowych na wiele lat. Chcemy, żeby wszystko odbywało się w jak najbardziej komfortowych warunkach. Stąd stosowana przez nas praktyka, że Klienta od początku do końca procesu kupna mieszkania prowadzi jeden doradca, od wyboru lokalu, do aktu przeniesienia własności – komentuje Joanna Urbaniak. – Ogranicza to stres, bo klient ma pewność, że w każdej chwili może się zwrócić do konkretnej osoby, która odpowie na pytania, zna indywidualne potrzeby klienta, podpowie rozwiązania, pomoże w sprawach związanych z kredytem. Z doświadczenia wiemy, że klienci doceniają takie podejście. Powstaje relacja oparta na zaufaniu, dlatego mamy powracających Klientów. Są to osoby, które kupiły kiedyś mieszkanie a obecnie szukają większego dla siebie albo dla dorosłych już dzieci – podkreśla nasza rozmówczyni.
Co ważne, w Urbaniak Inwestycje, z doradcą można ustalić również zakres zmian w standardowym projekcie mieszkania, aby dopasować je maksymalnie do swych potrzeb: – Na etapie podpisania umowy deweloperskiej każdy z Klientów ma możliwość dokonania takich modyfikacji. Ewentualne oczekiwane zmiany warto zgłaszać na wczesnym etapie budowy, wtedy łatwiej i niższym kosztem jest zmienić układ ścian, położenie gniazd, włączników, instalacji ogrzewania, wypustów oświetleniowych, czyli elementów wpływających na funkcjonalność mieszkania. Dzięki temu łatwiej potem montować zaplanowane z architektem wnętrz, meble kuchenne lub wyposażenie łazienki – wyjaśnia Joanna Urbaniak. – Wszystko jest możliwe, jeżeli jest oczywiście zgodne ze sztuką budowlaną. Musimy pamiętać, że mówimy tu o budynku wielorodzinnym, swoboda rozlokowania na przykład instalacji wodno-kanalizacyjnej ma pewne ograniczenia.
Jak podkreśla nasza rozmówczyni, korzystanie z doświadczeń firmy stricte budowlanej powoduje lepsze zrozumienie preferencji Klientów i pozwala na elastyczniejsze reagowanie na ich oczekiwania: – Zależy nam, aby dostarczyć odbiorcy produkt wysokiej jakości, a znajomość materiałów budowlanych, a także szerokie spektrum rozwiązań sprawia, że dobieramy je tak, by w efekcie końcowym nabywca odebrał solidnie wykonane mieszkanie, a cały obiekt wyróżniał się wysoką estetyką i funkcjonalnością.
Równolegle firma stawia na nowoczesne technologie, takie jak fotowoltaika, pompy ciepła oraz system inteligentnego domu. To rozwiązania, które przekładają się nie tylko na wygodę codziennego życia, ale również na niższe koszty utrzymania mieszkań i nowoczesny standard na lata.
Chojnicki Deweloper dba nie tylko o funkcjonalne rozwiązania i jakość wykonania wewnątrz budynków. Podobnie dużo uwagi poświęca ich otoczeniu, co wiąże się między innymi z poszanowaniem zastanej zieleni i urządzaniem nowej. Jak wskazał nam Michał Urbaniak: – Jeżeli spotykamy starodrzew, nasadzenia już istniejące, to staramy się je zachować. Mówię, że staramy się, bo nie zawsze jest to możliwe. Podobnie doceniamy znaczenie elementów tzw. małej architektury, jak chodniki, trawniki, place zabaw dla dzieci i miejsca postojowe. Wszystko musi do siebie pasować, uzupełniać się, bo wszystko to wpływa na poczucie komfortu mieszkańców i satysfakcję z zakupu określonej nieruchomości. Zadowolenie klientów jest najważniejsze i daje poczucie satysfakcji z naszej pracy.
W efekcie „licznik” ukończonych od 2010 roku inwestycji wskazuje w tym momencie 1732 mieszkań i 10 domów jednorodzinnych. W różnych stadiach zaawansowania znajduje się kilkaset kolejnych – w Chojnicach, Szczecinku i Koszalinie.
Koszalińska inwestycja Dewelopera to Patio Apartments zaplanowane jako kompleks czterech siedmiokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych położonych w doskonałej lokalizacji. W pobliżu znajduje się Wodna Dolina, czyli zielony teren rekreacyjny i centrum handlowe sklepami oraz punktami gastronomicznymi i usługowymi.
Trzy pierwsze budynki są już gotowe, a wznoszenie ostatniego nabiera tempa (finał przewidziany jest na lipiec przyszłego roku). Łącznie w Patio Apartments znajdą 352 lokale o powierzchni od 31 do 128 metrów kwadratowych. Garaże podziemne pomieszczą 189 stanowisk parkingowych (zewnętrznych miejsc postojowych będzie w sumie 207).
Joanna Urbaniak komentuje: – Finalizacja inwestycji przy ulicy Hallera w Koszalinie nie oznacza zakończenia naszej działalności w tym mieście. Nabyliśmy dwie atrakcyjne działki w śródmieściu i przygotowujemy się do ich zagospodarowania. Na razie nie zdradzę szczegółów, bo plany nie są jeszcze gotowe, ale jak zawsze postaramy się, aby nasze propozycje przypadły klientom do gustu.
Jak podkreśla pani Joanna, firma uznaje Koszalin za miasto atrakcyjne, w którym warto planować kolejne przedsięwzięcia: – Jako Deweloper jesteśmy obecni w Koszalinie od pięciu lat. Może to niedużo przy całej 35-letniej historii naszej działalności. Mogę jednak z pełnym przekonaniem stwierdzić, że dostrzegamy pozytywne zmiany, jakie tutaj zachodzą. Miasto ma potencjał, siłę nabywczą i wciąż głód nowych mieszkań. Badamy lokalne środowisko, szczególnie podczas corocznych dni otwartych, które są one okazją do bezpośrednich rozmów, dzięki którym poznajemy sposób myślenia naszych potencjalnych klientów. Na kolejne już serdecznie Państwa zapraszamy. Obserwujemy też, jak z czasem zmienia się spojrzenie na potrzeby mieszkaniowe. Kiedy są dzieci, które dorastają, dom jest wygodnym rozwiązaniem. Później, kiedy rodzice zostają sami, dom czasami staje się zbyt dużym obciążeniem. Konieczność systematycznych napraw, dbania o ogródek i zwyczajnie – sprzątania. Coraz częściej mamy do czynienia z sytuacją, że seniorzy decydują się na duże mieszkanie zamiast domu. Tak jest im po prostu bardziej komfortowo, bo windą wjadą na swoje piętro, zjadą nią do garażu podziemnego. To wygodne. Jednak dla tych, którzy mieszkając w Patio Apartments, chcieliby mieć jakiś skrawek prywatnej zieleni, mamy ciekawą propozycję. Otóż lokalom na parterze czwartego, wznoszonego właśnie budynku, towarzyszyć będą ogródki o powierzchni od 30 do 160 metrów kwadratowych. To sporo powierzchni na urządzenie własnego kącika rekreacyjnego.
Urbaniak Inwestycje udowadnia, że prawdziwy sukces mierzy się nie tylko liczbą zrealizowanych inwestycji, ale także otwartością na ludzi. Firma aktywnie wspiera lokalną społeczność – od sportu, przez edukację, aż po pomoc najbardziej potrzebującym.
Jako partner MKS Chojniczanka Chojnice, przyczynia się do rozwoju piłki nożnej i daje młodym ludziom realną szansę na sportową przyszłość. Jednocześnie angażuje się w życie szkół, przekazując paczki dla dzieci, które wywołują uśmiech i poczucie, że ktoś o nich pamięta.
Nie zapomina też o tych, którzy sami nie potrafią poprosić o pomoc – wspiera schroniska dla zwierząt oraz lokalne inicjatywy społeczne.
Relacje z tych działań regularnie publikowane są w mediach społecznościowych, co pozwala dzielić się dobrem i inspirować innych do działania.
To właśnie w takich działaniach widać, że Urbaniak Inwestycje nie tylko buduje mieszkania. Buduje relacje, zaufanie i realnie zmienia codzienność lokalnej społeczności.
Chojnice to miasto liczące około 40 tys. mieszkańców, lecz gospodarczo bardzo mocne. Lokalną tradycją są nagrody pod nazwą Dokonania Roku. W najnowszej edycji (gala odbyła się w marcu br.) w kategorii „Perły i Diamenty Gospodarki” kapituła doceniła m.in Urbaniak Inwestycje za jej wkład w rozwój miasta.
Liczba mieszkań oddanych do użytku w latach 2010-2025 przez Urbaniak Inwestycje
Szczecinek
Mieszkania Nad Jeziorem 38
Apartamenty Nad Jeziorem 15
Osiedle Twoje Ogrody 74
Apartamenty Moderno 184
Apartamenty Soft Loft 150
Apartamenty Artyleryjska 68
Chojnice
Osiedle Pogodne 138
Osiedle Nowe Pogodne 345
Apartamenty Pogodne I-V 256
Gdańska 95 178
Koszalin
Patio Apartments I 97
Patio Apartments II 84
Patio Apartments III 77
Kościerzyna
Apartamenty Parkowe 28
DOMY
Zielona Przystań w Charzykowach 10
Biuro sprzedaży mieszkań w Koszalinie
Patio Apartments Koszalin | ul. Generała Józefa Hallera
+48 730 740 667 | sprzedaz@patioapartments.pl
Razem mieszkania 1732
Liczba inwestycji 15
Liczba mieszkańców oddanych do użytku lokali 5196
Biuro sprzedaży mieszkań w Koszalinie
Patio Apartments Koszalin | ul. Generała Józefa Hallera |+48 730 740 667 | sprzedaz@patioapartments.pl
Biuro sprzedaży mieszkań w Chojnicach
Apartamenty Pogodne | Chojnice, ul. Angowicka 52a | +48 605 906 020 | sprzedaz@mieszkaniachojnice.pl
Biuro sprzedaży mieszkań w Szczecinku
Apartamenty Artyleryjska | Szczecinek, ul. Artyleryjska | +48 607 654 388 | sprzedaz@mieszkaniaszczecinek.pl
