Wkrótce do pięciu lokalizacji, w których dostępne są mieszkania z oferty Przedsiębiorstwa Budowlanego KUNCER, dołączy kolejna – i bez wątpienia stanie się hitem. Mowa o Osiedlu Leśna, którego projektowanie dobiega końca, a realizacja rozpocznie się na początku przyszłego roku. U zbiegu ulicy Leśnej i Słonecznej, na koszalińskim Rokosowie, powstanie 112 mieszkań i sześć lokali użytkowych w trzech kameralnych budynkach wielorodzinnych otoczonych zielenią.
Pierwotna koncepcja zakładała powstanie jednego dużego budynku. Deweloper zdecydował jednak, że postąpi inaczej. Uznał, że ze względu na położenie, otoczenie i układ działki znajdującej się przy ulicy Leśnej, dla komfortu przyszłych mieszkańców lepsze będzie wybudowanie trzech małych obiektów.
Wioletta Stelmach-Sobkowiak, dyrektor zarządzająca PB Kuncer, wyjaśnia: – Naszą żelazną zasadą przy planowaniu i projektowaniu inwestycji jest patrzenie na nie z perspektywy przyszłych użytkowników. Po prostu wyobrażamy sobie, jak sami czulibyśmy się w określonym miejscu i w określonych warunkach. Taki sposób myślenia podpowiada rozwiązania służące komfortowi nabywców mieszkań, a jednym z elementów komfortu jest bez wątpienia estetyka otoczenia, dostęp do naturalnego światła, przestrzeń między budynkami. W jednym dużym obiekcie pomieścilibyśmy więcej lokali i pewnie zarobiliśmy więcej, lecz to ostatecznie przyjęte rozwiązanie będzie korzystniejsze dla mieszkańców.
Trwają prace projektowe. Osiedle Leśna będzie z pewnością wygodnym, przyjemnym miejscem do życia. Bliskość Góry Chełmskiej decyduje o jego wyjątkowości, umożliwiając zanurzenie się w naturze dosłownie krok od domu.
Plan przewiduje, że dwa pierwsze budynki zaczną powstawać na początku przyszłego roku, a ukończone zostaną po połowie roku 2027. Z kilkumiesięcznym przesunięciem czasowym rozpocznie się budowa trzeciego budynku. Łącznie przewidziano 112 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni, z balkonami i miejscami postojowymi w podziemnej hali garażowej. Na parterach dwóch domów, które staną frontem do ulicy Leśnej i Słonecznej, znajdą się lokale użytkowe z przeznaczeniem na nieuciążliwe usługi.
Będzie to kolejna inwestycja PB Kuncer na Rokosowie. W tym rejonie Koszalina zaczęło się kilka lat temu od Osiedla Zwycięstwa, które okazało się wielkim sukcesem. Deweloper poszedł za ciosem i zaoferował swym klientom mieszkania po sąsiedzku – na Osiedlu Morelowa. Jednak prawdziwym hitem w portfolio firmy może okazać się jego najnowszy projekt.
Dlaczego może wywołać duże zainteresowanie klientów? Wioletta Stelmach-Sobkowiak, dyrektor zarządzająca PB Kuncer, komentuje: – Przede wszystkim mamy do czynienia z wyjątkową lokalizacją. Trudno znaleźć w mieście podobnie atrakcyjną działkę. Usytuowana jest ona w otoczeniu niskiej, jednorodzinnej zabudowy, z gwarancją, że w pobliżu nigdy nie powstaną żadne wyższe budynki niż te projektowane przez nas. Ulica również w tym miejscu raczej nigdy nie będzie ruchliwa. Otoczenie jest zielone i spokojne. Dochodzi do tego świetne ustawienie planowanej inwestycji względem stron świata, a więc zapewnione jest dobre nasłonecznienie. Traktujemy Leśną jako wyzwanie. Chcemy wykorzystać tam wszystkie najlepsze rozwiązania, które wypracowaliśmy dotychczas. Nabywcy mogą więc liczyć na najwyższą jakość materiałów i wykonania, tak jak na bardzo wysoki standard wykończenia części wspólnych, na który ostatnio stawiamy mocny akcent.
Wspomniany nowy standard części wspólnych dotyczy głównie klatek schodowych. W przypadku inwestycji tego dewelopera zawsze były one estetycznie i starannie zagospodarowane, lecz teraz osiągnęły poziom jak w luksusowych apartamentowcach. Zaczęło się od drugiego budynku stawianego przez PB Kuncer przy ulicy Hallera. Później podobnie wykończone zostały hole i klatki schodowe w siódmym, ostatnim budynku Osiedla Franciszkańska i w drugim domu wielorodzinnym na Osiedlu Morelowa.
Osiedle Konstytucji 3 Maja
Na Osiedlu Konstytucji 3 Maja w Koszalinie czekają na klientów nowoczesne mieszkania o powierzchni od 30 m² do 108 m², które łączą funkcjonalność z wygodą. Co wyróżnia te o metrażu powyżej 80 m2? Z pewnością liczą się szczególnie: funkcjonalny układ pomieszczeń, oddzielna łazienka i WC, poczucie przestrzeni, większe możliwości aranżacji – np. wydzielenie domowego biura.
Lokal o powierzchni 108 m2 posiada, oprócz tarasu przy salonie, dodatkowy balkon przy sypialni. Jego atutem jest również spiżarnia. Budynek wyposażony w windę, miejsca parkingowe, komórki lokatorskie – wszystko dla wygody mieszkańców.
Prace są bardzo zaawansowane. Trwa wznoszenie murów czwartej kondygnacji nadziemnej, a to znak, że wkrótce zakończy się stan surowy. Jeszcze w tym roku rozpocznie się montaż stolarki okiennej, który umożliwi w konsekwencji prace wykończeniowe.
Apartamentowiec powstający przy ulicy Konstytucji 3 Maja to obecnie jedyna na rynku pierwotnym propozycja dla osób poszukujących luksusowego mieszkania w ścisłym centrum Koszalina. PB Kuncer oferuje pod tym adresem 82 lokale mieszkalne o wysokim standardzie i zróżnicowanej powierzchni oraz sześć lokali użytkowych na parterze. Bryła domu została zaplanowana ze zróżnicowaniem wysokości: część będzie miała wysokość trzech kondygnacji, a część czterech i nawet pięciu. Plan zagospodarowania przestrzennego tego fragmentu miasta wymaga, żeby budynek stanął w granicy działki, czyli na zasadzie zabudowy pierzejowej. Miejsca parkingowe są urządzone w podziemiu oraz we fragmencie budynku w parterze, dodatkowo na dziedzińcu znajdzie się miejsce na kilka pojazdów. Budynek będzie ogrodzony i wyposażony w monitoring.
Jednym z kluczowych wyróżników apartamentowca jest jego położenie. „Ścisłe centrum miasta” to określenie obiegowe i nie zawsze precyzyjne, lecz w tym przypadku jak najbardziej trafne i nie na wyrost. Nieruchomość ogranicza z jednej strony ulica Norberta Barlickiego (jednokierunkowa, biegnąca od ulicy Drzymały) a z drugiej ulica Walerego Wróblewskiego (jednokierunkowa, biegnąca ku ulicy Drzymały). W zasięgu kilku minut piechotą mamy do dyspozycji sklepy, apteki, przychodnie lekarskie, przedszkole, podstawówkę i liceum. Pod nosem jest kultowa cukiernia Marty Klim, nieco dalej kawiarnia Kukuryku i inne lokalne gastronomiczne. Do ratusza i teatru, tak jak do parku, idzie się pięć minut.
Powstający przy ulicy Konstytucji 3 Maja apartamentowiec skupia w sobie najlepsze cechy budownictwa mieszkaniowego klasy premium, charakterystyczne dla inwestycji firmy PB Kuncer. Oprócz wysokiej jakości materiałów i solidnego wykonawstwa, są to również maksymalna funkcjonalność i praktyczność rozwiązań. Stąd na przykład komórki lokatorskie w większości dostępne są z korytarza na tym samym poziomie, co mieszkania. Umożliwiają one przechowywanie większych przedmiotów albo tych używanych tylko sezonowo. Zmieszczą się w nich na przykład wózek dziecięcy, rower, przybory majsterkowicza, sprzęt sportowy czy wędkarski. Jeśli ktoś miałby życzenie posiadać komórkę lokatorską w hali garażowej przy swoim miejscu postojowym, ma taką opcję do wyboru.
Osiedle Franciszkańska II
Kilka inwestycji w różnych fazach zaawansowania prowadzonych równolegle to zasada działania PB Kuncer. Dzięki temu firma jest w stanie zachować ciągłość oferty. Po sukcesie Osiedla Franciszkańska I ruszyła Franciszkańska II. Trwa sprzedaż mieszkań w pierwszym budynku drugiej fazy osiedla. Będzie ona zabudowana w sposób bliźniaczy do już istniejącej części. Działka, na której powstaje, o powierzchni około 4,5 hektara, swoją granicą opiera się o ścieżkę rowerową prowadzącą w kierunku Mielna. Powstanie tam około 300 mieszkań w sześciu domach wielorodzinnych. Po drugiej stronie znajdującego się w tym miejscu stawu powstaną domy jednorodzinne na działkach o powierzchni około 1000 metrów kwadratowych każda (będzie cztery lub pięć takich posesji).
Wioletta Stelmach mówi: – Zapewnimy ciągłość dostępności mieszkań pod tym adresem. Planujemy tam sześć budynków, więc ich sprzedaż rozłoży się na kilka lat. Całość stworzy jednorodną stylistycznie enklawę mieszkaniową, którą trudno porównać z jakimkolwiek innym fragmentem Koszalina.
Domy przy Franciszkańskiej są niewysokie, z jasnymi elewacjami i pastelowymi elementami wykończenia. Oprócz miejsc postojowych w halach podziemnych, mieszkańcy mają do dyspozycji parking ciągnący się wzdłuż wewnętrznej granicy posesji. Całość jest ogrodzona, z ograniczonym dostępem osób trzecich. Każdej kolejnej oddawanej do użytku części towarzyszył fragment zagospodarowanej zieleni oraz dobrze rozplanowane ciągi piesze z chodnikami i oświetleniem. To zasada postępowania PB Kuncer, jeden ze znaków rozpoznawczych tego dewelopera, który dba o części wspólne i tereny zielone tak, jak o same mieszkania.
Położenie Osiedla Franciszkańska II zapewnia łatwy dostęp do obwodnicy Koszalina i szybką komunikację z każdą częścią miasta, jednocześnie oferując spokój, dzięki barierom dźwiękowym w postaci pobliskich budynków i zachowaniu istniejącej zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się liczne udogodnienia: sklepy, apteka, przedszkole, szkoła oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni lokalizację idealną dla aktywnych zawodowo, jak i dla rodzin z dziećmi.
Osiedle Hallera
Ostatecznie na osiedlu powstanie około 180 mieszkań w trzech trzyklatkowych budynkach. Każdy z domów będzie miał sześć kondygnacji, przy czym ostatnia znajdzie się częściowo na poddaszu. Powierzchnia szóstej kondygnacji zostanie przeznaczona na duże lokale mieszkalne o pow. 80-90 m2, z dostępem do wielkiego tarasu. Do każdego mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe – w podziemnej hali garażowej lub na terenie przed inwestycją. Olbrzymim atutem są także komórki lokatorskie przypisane do każdego mieszkania.
Wioletta Stelmach-Sobkowiak, dyrektor zarządzająca PB Kuncer, komentuje: – Wszystkie nasze inwestycje kreujemy na miejsca idealne do zamieszkania, dlatego dopracowujemy je w najdrobniejszym szczególe. Specjalnie dla mieszkańców w centralnej części osiedla zaplanowany został zielony obszar rekreacyjny z placem zabaw dla dzieci.
Ta część Koszalina okazała się mieszkaniowo atrakcyjna od czasu, kiedy w pobliżu ruszyło Centrum Handlowe Forum Koszalin i kompleks rekreacyjny „Wodna Dolina”. Jednak nie tylko zaplecze handlowe w zasięgu pięciu minut spacerem i tereny zielone stanowią o atrakcyjności tej lokalizacji. Tak samo ważne jest położenie komunikacyjne na wylocie z miasta w kierunku Poznania i centrum Polski oraz bliskość pętli autobusowej przy ulicy Gnieźnieńskiej.
Obecnie w oddanych do użytku dwóch budynkach do kupienia są zaledwie po dwa ostatnie lokale. W trzecim, bliskim ukończenia, sprzedana jest połowa lokali. Tak więc jeśli ktoś chciałby zamieszkać pod tym adresem, musi się szybko decydować.
Osiedle Morelowa
Osiedle Zwycięstwa i Osiedle Morelowa – te dwie inwestycje stanowią dwuelementową całość. Cztery budynki powstałe przy ulicy Zwycięstwa 232-238 są już ukończone. Deweloper dokupił teren niejako na zapleczu istniejących już obiektów i zbudował tam dwa kolejne dwa domy (trzeci jest w trakcie budowy, będzie ukończony do października przyszłego roku).
Osiedle bierze nazwę od ulicy, przy której powstaje (Morelowa, równoległa do Zwycięstwa). Jeśli powiedzie się zamiar zakupu jeszcze jednej parceli, będzie szansa na powstanie niemal lustrzanego odbicia zabudowy widocznej od strony Zwycięstwa.
Sprzedaż mieszkań budzi ogromne zainteresowanie potencjalnych nabywców. Trudno się dziwić, bo najlepszą reklamą są zbudowane tam przez PB Kuncer domy, które spowodowały uporządkowanie fragmentu Rokosowa. W parterach swoje miejsce znalazły lokale handlowe i usługowe oraz gabinety lekarskie.
Jest to wygodne miejsce do życia: dobrze skomunikowane z resztą miasta, z dostępem do potrzebnych placówek handlowych i usługowych, przychodni lekarskich i szkoły.
Marka, która budzi zaufanie
PB Kuncer jest bez wątpienia deweloperem z największym dorobkiem w Koszalinie, jeśli chodzi o liczbę oddanych do użytku mieszkań, niezmiennie cieszącym się zaufaniem klientów i szacunkiem konkurencji. Jego dotychczasowy ślad w mieście stanowi (nie licząc inwestycji niemieszkaniowych) blisko setka domów jednorodzinnych, pojedyncze budynki wielorodzinne i dwa kompletne osiedla z liczbą ponad 300 lokali każde – Osiedle Cypryjskie (część Osiedla Unii Europejskiej) i Osiedle Franciszkańska. Obecnie kończy trzeci tak duży kompleks – Zwycięstwa/Morelowa na Rokosowie. Łącznie firma ma już na koncie ponad dwa tysiące ukończonych i sprzedanych mieszkań.
PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWLANE KUNCER SP. Z O.O.
UL. WĄWOZOWA 15, 75-339 KOSZALIN
biuro@kuncer.pl
+48 94 34 34 567 | +48 603 864 499 | +48 601 639 05
