W tym rejonie Koszalina zaczęło się kilka lat temu od Osiedla Zwycięstwa, które okazało się wielkim sukcesem. Deweloper poszedł za ciosem i zaoferował swym klientom mieszkania po sąsiedzku – na Osiedlu Morelowa. Jednak prawdziwym hitem w portfolio Przedsiębiorstwa Budowlanego Kuncer może okazać się jego najnowszy projekt na koszalińskim Rokosowie, czyli Osiedle Leśna z około 150 mieszkaniami i sześcioma lokalami użytkowymi na parterze budynku.
PB Kuncer jest bez wątpienia deweloperem z największym dorobkiem w Koszalinie, jeśli chodzi o liczbę oddanych do użytku mieszkań, niezmiennie cieszącym się zaufaniem klientów i szacunkiem konkurencji. Jego dotychczasowy ślad w mieście stanowi (nie licząc inwestycji nie mieszkaniowych) blisko setka domów jednorodzinnych, pojedyncze budynki wielorodzinne i dwa kompletne osiedla z liczbą ponad 300 lokali każde – Osiedle Cypryjskie (część Osiedla Unii Europejskiej) i Osiedle Franciszkańska. Obecnie realizuje trzeci tak duży kompleks – Zwycięstwa/Morelowa na Rokosowie. Łącznie firma ma już na koncie ponad dwa tysiące ukończonych i sprzedanych mieszkań.
Leśna – cisza i zieleń
Wkrótce PB Kuncer zaoferuje kolejne mieszkania na Rokosowie – w zupełnie nowej inwestycji. Przy ulicy Leśnej powstanie bowiem dom wielorodzinny z około 150 lokalami mieszkalnymi i sześcioma usługowymi na parterze. Działka jest przygotowana, projektanci kończą plany. Obiekt ma zostać ukończony na przełomie 2026 i 2027 roku.
Dlaczego to jest szczególna inwestycja? Dlaczego może wywołać duże zainteresowanie klientów? Zapytaliśmy o to panią Wiolettę Stelmach-Sobkowiak, dyrektor generalną PB Kuncer. Nasza rozmówczyni komentuje: – Przede wszystkim mamy do czynienia z wyjątkową lokalizacją. Trudno znaleźć w mieście podobnie atrakcyjną działkę. Usytuowana jest ona na rogu ulic Leśnej i Słonecznej, w otoczeniu niskiej, jednorodzinnej zabudowy, z gwarancją, że w pobliżu nigdy nie powstaną żadne wyższe niż zaprojektowany przez nas obiekt. Ulica również w tym miejscu raczej nigdy nie będzie ruchliwa. Otoczenie jest zielone i spokojne. Dochodzi do tego świetne ustawienie planowanej inwestycji względem stron świata, a więc zapewnione jest dobre nasłonecznienie. Traktujemy Leśną jako wyzwanie. Chcemy wykorzystać tam wszystkie najlepsze rozwiązania, które wypracowaliśmy dotychczas. Nabywcy mogą więc liczyć na najwyższą jakość materiałów i wykonania, tak jak na bardzo wysoki standard wykończenia części wspólnych, na który ostatnio stawiamy mocny akcent.
Wspomniany nowy standard części wspólnych dotyczy głównie klatek schodowych. W przypadku inwestycji tego dewelopera zawsze były one estetycznie i starannie zagospodarowane, lecz teraz osiągnęły poziom jak w luksusowych apartamentowcach. Zaczęło się od drugiego budynku stawianego przez PB Kuncer przy ulicy Hallera. Później podobnie wykończone zostały hole i klatki schodowe w siódmym, ostatnim budynku Osiedla Franciszkańska i w drugim domu wielorodzinnym na Osiedlu Morelowa. Pojęcie, o czym mowa, dają zamieszczone przez nas zdjęcia z tych trzech lokalizacji.
Konstytucji 3 Maja – trwa sprzedaż
Inną ciekawą bieżącą ofertą PB Kuncer, która ucieszyła osoby poszukujące luksusowego mieszkania w ścisłym centrum Koszalina, jest apartamentowiec przy ulicy Konstytucji 3 Maja, gdzie znajdą się 82 lokale o wysokim standardzie i zróżnicowanej powierzchni oraz sześć lokali użytkowych na parterze. Ich sprzedaż już wystartowała.
Zamiar postawienia apartamentowca przy ulicy Konstytucji 3 Maja firma sygnalizowała na naszych łamach dwa lata temu. Sporo czasu i energii zajęło jej jednak porządkowanie sytuacji właścicielskiej terenu oraz bezpośrednie przygotowanie placu budowy.
Powstaje rozległa nieruchomość ograniczona z jednej strony ulicą Barlickiego (jednokierunkowa, biegnąca od ulicy Drzymały) a z drugiej ulicą Walerego Wróblewskiego (jednokierunkowa, biegnąca ku ulicy Drzymały).
Bryła domu została zaplanowana ze zróżnicowaniem wysokości: część będzie miała wysokość trzech kondygnacji, a część czterech i nawet pięciu. Plan zagospodarowania przestrzennego tego terenu wymaga, by budynek stanął w granicy działki (zabudowa pierzejowa). Miejsca parkingowe zostaną ulokowane w podziemiu, a na dziedzińcu znajdzie się miejsce tylko na kilka pojazdów. Zagospodarowanie podwórka jest tak samo starannie zaplanowane, jak budynku. Można się więc spodziewać elementów małej architektury, kącika do zabaw dziecięcych i możliwie największej ilości zieleni.
Wioletta Stelmach-Sobkowiak, dyrektor generalna PB Kuncer, mówi: – Zależy nam na tym, by powstał piękny budynek, który doskonale wpisze się w pozytywną przemianę ulicy Konstytucji 3 Maja. Nasz apartamentowiec to propozycja dla osób, chcących zamieszkać w centrum miasta w maksymalnie komfortowych warunkach. Obserwujemy duże zainteresowanie tymi mieszkaniami. Tego, że budowa już trwa, z poziomu chodnika nie widać, bo jej teren osłania wysoki płot, ale już są gotowe ściany piwnic i trwa układanie stropów nad kondygnacją podziemną. Niedługo budynek wychyli się ponad poziom gruntu. Wtedy każdy będzie mógł zobaczyć, jak apartamentowiec wkomponowuje się w otoczenie.
Osiedle Morelowa
Wróćmy na Rokosowo. Niedawno na Osiedlu Morelowa do użytku oddane zostały dwa pierwsze budynki, trwa budowa trzeciego. Osiedle bierze nazwę od ulicy, przy której powstaje (Morelowa, równoległa do Zwycięstwa). Jak wspomnieliśmy wcześniej, jest to kontynuacja Osiedla Zwycięstwa. Właściwie te dwie inwestycje trzeba rozpatrywać jako dwuelementową całość. Cztery budynki powstałe przy ulicy Zwycięstwa 232-238 są już w pełni zagospodarowane. Deweloper kupił teren niejako na zapleczu istniejących już obiektów i zbudował tam kolejne dwa domy; trzeci jest w trakcie realizacji.
Trwa sprzedaż mieszkań, budząc spore zainteresowanie potencjalnych nabywców. Trudno się dziwić, bo najlepszą reklamą są zbudowane tam przez PB Kuncer domy, które spowodowały urbanistyczne uporządkowanie tego fragmentu Rokosowa. W parterach swoje miejsce znalazły lokale handlowe i usługowe oraz gabinety lekarskie.
Osiedle Franciszkańska II
Hitem sprzedażowym w ramach oferty PB Kuncer pozostaje Osiedle Franciszkańska. Siódmy, ostatni budynek pierwszego etapu, jest już gotowy. Zamknął on realizację osiedla składającego się z 300 lokali. Trwa budowa pierwszego domu wielorodzinnego w ramach drugiego etapu inwestycji. Deweloper zachęcony wynikami sprzedaży zakupił po sąsiedzku rozległy teren i zamierza zabudować go w sposób bliźniaczy do już istniejącej części. Działka przy ulicy Krańcowej o powierzchni około 4,5 hektara swą granicą opiera się o ścieżkę rowerową prowadzącą w kierunku Mielna. Powstanie na niej również około 300 mieszkań w sześciu domach wielorodzinnych. Po drugiej stronie znajdującego się w tym miejscu stawu znajdą się domy jednorodzinne na działkach o powierzchni około 1000 metrów kwadratowych każda.
Wioletta Stelmach-Sobkowiak mówi: – Zapewnimy ciągłość dostępności mieszkań pod tym adresem. Planujemy tam sześć kolejnych budynków, więc ich sprzedaż rozłoży się na kilka lat. Całość stworzy jednorodną stylistycznie enklawę mieszkaniową, którą trudno porównać z jakimkolwiek innym fragmentem Koszalina. Osiedle „Franciszkańska II” będzie położone blisko końca ulicy Franciszkańskiej u zbiegu z ulicą Krańcową, zapewniając łatwy dostęp do obwodnicy Koszalina i szybką komunikację z każdą częścią miasta, jednocześnie oferując oazę spokoju, dzięki zastosowaniu barier dźwiękowych w postaci pobliskich budynków i zachowaniu istniejącej zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się liczne udogodnienia: sklepy, apteka, przedszkole, szkoła oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni lokalizację idealną dla aktywnych zawodowo, jak i dla rodzin z dziećmi.
Warto dodać, że domy przy Franciszkańskiej są niewysokie, z jasnymi elewacjami i pastelowymi elementami wykończenia. Oprócz miejsc postojowych w halach podziemnych, mieszkańcy mają do dyspozycji parking ciągnący się wzdłuż wewnętrznej granicy posesji. Całość jest ogrodzona, z ograniczonym dostępem osób trzecich. Każdej kolejnej oddawanej do użytku części towarzyszy fragment zagospodarowanej zieleni oraz dobrze rozplanowane ciągi piesze z chodnikami i oświetleniem.
Osiedle Hallera na finiszu
Trwa budowa trzeciego budynku PB Kuncer przy ulicy Hallera. Mieszkania w dwóch pierwszych w większości mają już swoich gospodarzy. Jak dowiadujemy się w firmie, pojawiło się duże zainteresowanie gotowymi mieszkaniami oferowanymi w tej lokalizacji. Na piątej kondygnacji obiektu znajdują się tarasy, które przynależąc do mieszkań usytuowanych po sąsiedzku, dają nabywcom do dyspozycji niezwykle dużo przestrzeni. Są to duże mieszkania, które nabywcy czasami łączą, uzyskując efekt apartamentów z prawdziwego zdarzenia.
Osiedle przy ul. Hallera jest zaplanowane jako trzy nowoczesne budynki, wykonane z najwyższej jakości materiałów, z komfortowymi rozwiązaniami części wspólnych. W efekcie powstaje przytulnie zagospodarowane osiedle wielorodzinne, na którym domy będą miały sześć kondygnacji.
