Zbliżający się koniec wakacji oznacza finalizację ważnych etapów przedsięwzięć deweloperskich firmy Urbaniak Inwestycje. W Koszalinie deweloper rozpocznie we wrześniu br. przekazywanie nabywcom lokali w drugim z czterech planowanych budynków kompleksu Patio Apartments przy ulicy Generała Józefa Hallera, a jednocześnie rozpocznie sprzedaż mieszkań w budynku trzecim. W podchojnickich Charzykowach zakończy się zaś realizacja pierwszej części osiedla domów pod nazwą Zielona Przystań. Aby obejrzeć którąś z inwestycji i przymierzyć się do zakupu mieszkania lub domu, wystarczy telefon i umówienie spotkania z opiekunem klienta.
Zaawansowanie budowy powstającego w okolicy koszalińskiej Wodnej Doliny kompleksu Patio Apartments przekracza półmetek. W pierwszym budynku, oddanym do użytku niespełna dwa lata temu, znalazło się 97 mieszkań, w drugim – którego realizacja dobiega końca – jest ich podobna liczba. Oba mają po siedem kondygnacji, w tym jedną podziemną. We wrześniu br. nastąpi przekazanie kluczy do mieszkań osobom, które nabyły lokale w budynku drugim (określanym w wewnętrznej nomenklaturze firmy jako budynek C).
Joanna Urbaniak z zarządu spółki Urbaniak Inwestycje relacjonuje: – Tak jak w przypadku pierwszego budynku, dodatkowo proponujemy miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej lub możliwość zapewnienia sobie miejsca parkingowego na zewnątrz. Dla każdego mieszkania przewidzieliśmy komórkę lokatorską, która jest uwzględniona w cenie lokalu. Komórki lokatorskie są pomyślane jako miejsce przechowywania większych przedmiotów, z których nie korzysta się stale. Spokojnie mieszczą się w nich rower, wózek dziecięcy, sprzęt sportowy albo wędkarski. Jeśli ktoś z Klientów chciałby mieć komórkę blisko stanowiska parkingowego, to istnieje taka możliwość. Wtedy wygodnie w komórce można pomieścić na przykład akcesoria samochodowe, zapasowe koła lub opony.
Joanna Urbaniak tak mówi o podejściu firmy do planowania inwestycji: – Już wiele lat temu podjęliśmy decyzję o tym, że będziemy projektować nieruchomości dla spełnienia realnych potrzeb prawdziwych ludzi. Zakup mieszkania czy domu jest niezwykle ważnym wydarzeniem w życiu i każdy chce wybrać mądrze. Wiemy, że klienci, którzy nam zaufali, czują się dobrze w swoich wnętrzach, bezpieczni i szczęśliwi. Cieszymy się z tego, bo zadowoleni kupujący polecają nas innym osobom. Proponujemy otwartą grę – obejrzyj nieruchomości, które zbudowaliśmy, zwróć uwagę na szczegóły: zieleń, place zabaw, architekturę samych budynków, części wspólne. Nam nie chodzi tylko o to, by coś sprzedać, ale by był to dobry produkt, wysokiej jakości. Znamy się na materiałach budowlanych, więc dobieramy je tak, by w efekcie końcowym nabywca odebrał solidnie wykonane mieszkanie a cały obiekt wyróżniał się wysoką estetyką i funkcjonalnością.
Zasada ta znajduje w pełni odbicie w założeniach i rzeczywistej formie Patio Apartments. Wysokie noty – nie tylko od klientów – deweloper zbiera za sposób myślenia o otoczeniu wznoszonych obiektów. Chodzi o całą infrastrukturę dookoła, czyli ogrodzenia, miejsca parkingowe, kosze na śmieci, ciągi pieszo-jezdne, place zabaw, teren rekreacji, zieleń.
Joanna Urbaniak mówi: – Dbamy o nie tak samo, jak o mieszkania. Staramy się zawsze zachować istniejącą już zieleń i wpisywać w nią planowane osiedle. Wychodzimy bowiem z założenia, że taka naturalna zieleń jest przyjaźniejsza, lepiej odbierana przez ludzi. Nowe nasadzenia wypełniają przestrzeń, ale jednak nie są tym samym, co zieleń kształtująca się swobodnie. Miejsce, którym dysponujemy przy ulicy Hallera w Koszalinie, gwarantuje mieszkańcom z jednej strony piękne, zielone widoki z okien, a z drugiej bliskość kompletnego w swej ofercie Centrum Handlowego Forum oraz wygodne skomunikowanie z resztą miasta. Nasi klienci mają w zasięgu ręki restauracje, sklepy a także miejsce rekreacji dla dzieci i dorosłych. Pobliska Wodna Dolina, ze stale rozbudowywanymi atrakcjami, to fantastyczne miejsce do spacerów i wypoczynku rodzinnego.
Przy ukończonym pierwszym budynku znajduje się plac zabaw dla dzieci. Jest tam nawet „mini biblioteczka”, gdzie najmłodsi mogą wymieniać się książkami. Plac ma bezpieczną nawierzchnię, wiele elementów drewnianych. W pobliżu są ławeczki, czyli miejsca, gdzie dorośli mogą przysiąść i obserwować pociechy. Będą z niego korzystać również mieszkańcy kończonego właśnie obiektu.
We wrześniu br. ruszy sprzedaż mieszkań w trzecim budynku (w planie kompleksu jest on określany jako budynek D). Znajdą się w nim lokale nieco mniejsze niż w poprzednich, bo o powierzchni od 35 m2 do góra 80 m2 (w budynku obecnie zasiedlanym są apartamenty nawet o powierzchni 128 m2 z rozległymi tarasami). Znajdzie się w nim 78 lokali, dla których termin zakończenia realizacji zaplanowany jest na drugi kwartał 2025 roku. Joanna Urbaniak mówi:
– Obserwujemy tendencje rynkowe i preferencje potencjalnych nabywców, patrzymy na rynek oczami klientów, dlatego kolejne budynki mają nieco inną charakterystykę. Ostatni, czwarty, będzie oferował lokale podobne do tych w części pierwszej, czyli uwzględniając pokaźne metrażowo apartamenty.
W planowanym do oddania we wrześniu br. obiekcie wszędzie są już wykonane tynki, więc można powiedzieć, że uzyskał on stan deweloperski. Warto podkreślić starania dewelopera o wewnętrzne części wspólne, czyli ciągi komunikacyjne i klatki schodowe. Będą one przypominały bardziej korytarze hotelowe niż wnętrze typowego wielorodzinnego budynku mieszkalnego: Poza starannie dobraną kolorystyką ścian znaczenie mają tu takie elementy ozdobne, jak na przykład podświetlane obrazy: – Myślimy tak jak nasi klienci. Wchodząc do budynku od samego progu chcemy czuć się u siebie, bo przecież klatka schodowa, korytarz to są również części naszego domu. Jaki osiągnęliśmy efekt, będzie się można przekonać od września podczas umówionych wizyt – komentuje Joanna Urbaniak.
Koszalińskim przedsięwzięciom spółki Urbaniak Inwestycje towarzyszymy od samego początku. Tym razem jednak zajrzymy również na inny plac budowy. W Charzykowach (kilka kilometrów od Chojnic) powstaje Osiedle Zielona Przystań, składająca się, z domów jednorodzinnych, jak również bliźniaczych.
Słowo „przystań” w nazwie osiedla nie znalazło się przypadkiem. Leżąca nad jeziorem wieś Charzykowy jest bowiem miejscem, gdzie zawiązał się najstarszy polski klub żeglarski. W roku 1920 na Jeziorze Charzykowskim zorganizowano pierwsze w Polsce regaty sportowe. Od tego momentu Charzykowy stały się żeglarską stolicą Polski i pozostały nią do naszych czasów. Wspomniany klub istnieje do dzisiaj i obecnie funkcjonuje pod nazwą Chojnicki Klub Żeglarski.
Można również mówić o Charzykowach jako „przystani” w sensie przenośnym – jako oazie ciszy i nienaruszonej przyrody. Miejscowość jest bramą do Zaborskiego Parku Krajobrazowego i Parku Narodowego Bory Tucholskie. Stanowi mekkę turystów pieszych, rowerowych, wędkarzy i wielbicieli grzybobrania.
Joanna Urbaniak mówi: – Zielona Przystań jest propozycją szczególnie atrakcyjną dla osób, które mają dość zgiełku miasta, a wykonywany zawód pozwala im na pracę zdalną lub dla takich, które korzystają już z emerytury, a jesień życia chciałyby spędzić w zdrowym i spokojnym otoczeniu. Nic oczywiście nie stoi na przeszkodzie, by nieruchomość w Charzykowach potraktować jako second home i spędzać w nim część roku, użyczając go rodzinie albo znajomym. Takie rozwiązanie jest coraz bardziej popularną w Polsce dobrą lokatą kapitału.
Domy w Zielonej Przystani są tak pomyślane, żeby wymagały jak najmniejszego zaangażowania właścicieli w ich bieżącą eksploatację, dlatego od razu przewidziana jest instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła, system automatycznego nawadniania trawnika, instalacja przygotowana do montażu systemu alarmowego. Nabywcy domów zastaną gotowe ciągi komunikacyjne i oświetlenie drogi, która jest przygotowana jako osiedlowa droga wewnętrzna. Całość będzie miała charakter zamkniętej enklawy, z elektronicznym dostępem do bramy, tak więc nikt nieproszony na ten teren nie wjedzie, co z pewnością podnosi poziom poczucia bezpieczeństwa.
W pierwszym etapie powstały dwa domy jednorodzinne (na działkach liczących 1100 m2) i osiem w zabudowie bliźniaczej (z działkami od 521 m2 do 557 m2). Powierzchnia samych domów to około 200 m2 w przypadku wolno stojących i 168 m2 w zabudowie bliźniaczej.
Deweloper proponuje trzy warianty wykończeniowe, przy czym w każdym gotowe są już elewacje – to z myślą o zachowaniu spójności estetycznej przyszłego osiedla.
Wariant pierwszy skierowany jest do klientów, którzy chcą uczestniczyć w projektowaniu wnętrza i intensywnie zaangażować się w rozplanowanie domu. Wtedy wszelkie instalacje zostaną przygotowane według indywidualnego projektu.
Druga propozycja to klasyczny stan deweloperski. Wówczas instalacje są już położone i zaplanowane miejsca podłączenia urządzeń sanitarnych oraz kuchennych.
Trzeci wariant to domy wykonane pod klucz. Wtedy wystarczy tylko przywieźć meble i można mieszkać. Takie domy będą dostępne już pod koniec września.
Nasza rozmówczyni komentuje: – Wyszliśmy z założenia, że potrzeby klientów są różne. Ktoś chce sam decydować o najmniejszym szczególe, kto inny woli wejść do gotowego wnętrza. Jednakowo szanujemy każde podejście i staramy się zaproponować w związku z tym odpowiednie rozwiązania.
Wszyscy przyszli mieszkańcy Zielonej Przystani będą mieli możliwość zdecydowania o tym, w jakim stopniu na ich posesji zachowana zostanie istniejąca już zieleń: – Na tym terenie zastaliśmy dużo brzóz samosiejek. To są młode drzewa, więc nie ma kłopotu z ich ewentualnym usunięciem. Jednak warto się zastanowić, czy którychś nie pozostawić, bo bardzo pasują do lokalizacji – podsumowuje Joanna Urbaniak.